Obsługa formalno-prawna

Na czym polega obsługa formalno-prawna inwestycji?

Każda budowa, niezależnie od tego, czy jest to projekt i realizacja domu jednorodzinnego, wielorodzinnego czy inwentarskiego, wymaga obsługi formalno-prawnej. Mowa jest o wszelkiego rodzaju projektach, ich dokumentacjach, pozwoleniach, zgłoszeniach. Wiele z nich musi zostać wykonanych w poszczególnym porządku prawnym. Dla przykładu nie można rozpocząć budowy domu bez pozwolenia na budowę. Znów wniosek o pozwolenie na budowę trzeba poprzedzić wykonaniem projektu domu na podstawie lokalnego zagospodarowania przestrzennego i uzupełnić go o brakującą dokumentację czy dokonać w nim zmian. Każda zmiana wymaga znów pozwolenia autora projektu i tak dalej…

Odpowiednia kolejność czy niezbędne pozwolenia i zezwolenia to przedsionek obsługi formalno-prawnej. Poszczególne przyłącza czy instalacje gazowe, wodne, elektryczne również mogą wymagać pozwoleń, zgłoszeń lub wydania planów, badań geodezyjnych. Każde działanie administracyjne trwa od kilku dni do kilku miesięcy. Nieodpowiednie zarządzanie strukturą formalno-prawną może wydłużyć budowę domu czy innej inwestycji o wiele miesięcy, a w skrajnym wypadku nawet lata. Dodatkowo podnosi koszty budowy.

 

Dlaczego warto powierzyć obsługę formalno-prawną specjalistom?

Kompleksową obsługę formalno-prawną można powierzyć ekspertom. Architekt, projektant, kierownik budowy, inspektor nadzoru budowlanego mogą zadbać o wszelkie formalności. Mowa jest m.in. o stworzeniu projektu, pozwoleniu na budowę czy zezwoleniu na wykonanie określonych robót adaptujących teren.

Specjaliści zadbają o wysoką jakość wykonywanych projektów, robót, a do tego o szybką realizację wszelkich pozwoleń i zezwoleń. Poza tym doświadczenie zawodowe powoduje, że na każdym etapie realizacji inwestycji wiedzą, jakie dokumenty będą niezbędne, ile wcześniej należy o nie wnioskować np.: mapy u geodety, aby nie opóźniać prac projektowych czy budowlanych.

 

Jaki jest zakres usług obsługi formalno-prawnej?

Świadczymy kompleksowe usługi formalno-prawne. Już na etapie omawiania projektu inwestycji, czyli pomysłów, koncepcji sposobu realizacji budowy mogą nam Państwo udzielić nam pełnomocnictw do zarządzania inwestycją na potrzeby budowlane. Powierzają nam Państwo pieczę nad terminami, dokumentacją, wnioskami do urzędów i przekazują obowiązki reprezentowania inwestora (klienta) przed organami administracji publicznej. Załatwiamy w starostwie, urzędach miejskich, gazowniach, u dostawców energii elektrycznej, wod.-kan., wszystkie wnioski, dokumenty typu zawiadomienia, pozwolenia, projekty, szkice, plany zagospodarowania przestrzennego, badania geodezyjne oraz wszystkie inne pisma prawne. Dopilnujemy wszystkich terminów, w jakich należy złożyć dokumentacje oraz terminów ich wydania. Zadbamy, aby Starosta czy inny urząd wydał pozwolenia, zezwolenia w terminach obligujących instytucję do ich wydania. Dla przykładu, jeśli starosta ma 65 dni na wydanie pozwolenia, a nie wniesie sprzeciwu, to mamy pełne prawo do rozpoczęcia określonych prac. Żaden szczegół i termin nie umknie specjaliście, gdyż ma ogromne doświadczenie i wiedzę. Poza tym pracując nieustannie, ekspert jest na bieżąco z nowelizacjami prawa i zna wszystkie aktualne przepisy. 

W ten sposób realizujemy:

• projekty indywidualne budynków mieszkalnych i innych,

• adaptujemy projekty budynków jednorodzinnych, wielorodzinnych czy inwentarskich,

• składamy pisma, wnioski o pozwolenia, zezwolenia, o wydanie niezbędnych map, planów, niezbędnych do realizacji inwestycji budowlanych,

• desygnujemy architektów, projektantów, kierowników, inspektorów odpowiedzialnych za realizację prac nad inwestycją, dokumentacją i sprawami urzędowymi.

• tworzymy niezbędne projekty, wypisy i wyrysy, opisy, rzuty, szkice wymagane do uzyskania zezwoleń czy pozwoleń.

Dzięki kompleksowej usłudze zoptymalizujemy proces projektowania i budowy. Inwestycja zostanie zrealizowana w dogodnym terminie, bez zbędnych kosztów i nerwów związanych z wizytami w urzędach.