Projekty budowlane

Co powinien zawierać projekt budowlany?

Projekt budowlany sklada się z dwóch części tj, projektu zagospodarowania terenu oraz projektu architektoniczno- budowlanego.

PROJEKT ARCHITEKTONICZNO-BUDOWLANY                                         musi zawierać część opisową i graficzną (rysunki)

• Rzut fundamentów

• Rzut wszystkich kondygnacji

• Rzut więźby dachowej 

• Rzut dachu 

• Przekroje poprzeczne budynku

• Elewacje

Część graficzna projektu musi być wykonana w skali nie mniejsze niż 1:100. Jeśli projekt podlega adaptacji, to skala nie może być mniejsza niż 1:50.                                                                                                                Nieodzowną częścią projektu są projekty branżowe instalacji wewnętrznych i zewnętrznych.

Część opisowa zawiera informacje odnośnie:

• warunków geotechnicznych posadowienia budynku,

• użytych materiałów,

• rozwiązań konstrukcyjnych,

• rozwiązań instalacyjnych,

• charakterystyki energetycznej budynku, 

• współczynników izolacji termicznej.

• dane  liczbowe dot. m.in. powierzchni, kubatury

•  informację dot. warunków bezpieczeństwa i ochrony zdrowia – BIOZ. 

PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA  TERENU

Projekt zagospodarowania terenu, obejmuje usytuowanie projektowanego obiektu na działce budowlanej. Najczęściej jest on wykonywany w skali 1:500 na mapie do celów projektowych. Projekt przedstawia  lokalizcję projektowanego budynku, jego wymiary zewnętrzne, odległość od granic działki, układ komunikacji wewnętrznej, dostepność do drogi publicznej, istniejący stan zabudowy oraz projektowane uzbrojenie (przyłącza i odcinki podziemne instalacji) .

W cęści opisowej projektu zagospodarowania terenu zawarta jest m.in. informacja dot.  powierzchni zabudowy, powierzchni utwardzeń, powierzchni biologicznie czynnej,  form ochrony przyrody i dóbr konserwatorskich oraz  obszaru oddziaływania obiektu na sąsiednie działki. 

Projekt budowlany indywidualny czy gotowy?

Niewątpliwie zaletą gotowego projektu budynku jest zakup „gotowej koncepcji”. Nie musimy się martwić o planowanie estetyki domu i jego funkcjonalnych rozwiązań. Niemniej jednak adaptacja gotowego projektu budynku wymaga sporządzenia projektu zagospodarowania terenu i przystosowania go do warunków zagospodarowania terenu, przepisów budowlanych, a także oczekiwań samego klienta np.: zmiana usytuowania ścian czy okien.                                                                                                Indywidualny projekt domu jest sporządzony przez architekta zgodnie          z wizją i koncepcją  Inwestora, a zatem spełnia jego wszystkie oczekiwania, rozwiązania i potrzeby.

Kto może wykonać projekt budowlany?

Projekt budowlany może wykonać architekt posiadający uprawnienia budowlane do projektowania oraz mający aktualne na dzień opracowania projektu budowlanego zaświadczenie o przynależności do izby samorządu zawodowego architektów.

Dodatkowo można zamówić u architekta/projektanta projekt aranżacji wnętrza budynku i zagospodarowania nieruchomosci.                                    Na podstawie udzielonego pełnomocnictwa architekt może występować       w imieniu Inwestora przed wszystkimi organami w sprawach dotyczących uzyskania pozwolenia na budowę,                                                                  Państwu pozostanie wyłącznie planowanie już prac budowlanych i zakup materiałów. Nasza współpraca zaowocuje precyzyjnie wykonaną inwestycją bez zbędnego stresu w znacznie krótszym  terminie.