Projekt rozbiórki

Co to jest projekt rozbiórki?

Projekt rozbiórki jest dokumentacją techniczną i stanowi obligatoryjny załącznik do wniosku       o pozwolenie na rozbiórkę. Zakres projektu rozbiórki obejmuje opis budynku lub budowli, zakres i kolejność wykonywania robót, metodę oraz sposób ich wykonywania w zależności od stopnia komplikowania oraz część rysunkową. Do projektu należy załączyć również mapę  z lokalizacją obiektu, informację BIOZ oraz wymagane przepisami prawa opinie, uzgodnienia i decyzje.

Wyłączenia z obowiązku uzyskania pozwolenia na rozbiórkę obiektów budowlanych? 

Pozwolenia nie wymaga rozbiórka:

• budynków i budowli niewpisanych do rejestru zabytków oraz  nieobjętych ochroną konserwatorską o wysokości poniżej 8 m, jeżeli ich odległość od granicy działki jest nie mniejsza niż połowa wysokości,
• obiektów  i urządzeń budowlanych, na budowę których nie jest wymagane pozwolenie na budowę, jeżeli nie podlegają ochronie jako zabytki.

Rozbiórka obiektów budowlanych, które nie są objęte w/w obowiązkiem uzyskania pozwolenia wymaga uprzedniego zgłoszenia organowi administracji architektoniczno-budowlanej, w którym należy określić rodzaj , zakres i sposób wykonywania tych robót oraz zgodę właściciela obiektu.

Kiedy jest potrzebny projekt rozbiórki?

Projekt rozbiórki budynku jest wymagany, jeśli:

•  budynki i budowle są wpisane do rejestru zabytków lub objęte są ochroną konserwatorską,
• obiekty  i urządzenia budowlane, na budowę których nie jest wymagane pozwolenie ale podlegają ochronie jako zabytki,
• obiekty budowlane wysokości powyżej 8 m.                                                                                                   

Obowiązek sporządzenia projektu i uzyskania pozwolenia na rozbiórkę może również wynikać z obowiązku nałożonego przez organ,  w przypadku gdy rozbiórka: 

• może wpłynąć na pogorszenie stosunków wodnych, warunków sanitarnych oraz stanu środowiska,
• wymaga zachowania szczególnych warunków bezpieczeństwa ludzi i mienia z uwagi na jego lokalizację, gabaryty, rodzaj konstrukcji.

Z czego się składa wniosek pozwolenia na rozbiórkę?

Do wniosku o pozwolenie na rozbiórkę należy dołączyć:

• oświadczenie właściciela/właścicieli  obiektu objętego rozbiórką,
• 4 egzemplarze projektu rozbiórki,
• pozwolenia, uzgodnienia, decyzję i opinie organów wymagane przepisami prawa,
• pełnomocnictwo/upoważnienie do występowania w imieniu wnioskodawcy.

 

Kto odpowiada za rozbiórkę budynków?

Uczestnikami procesu budowlanego na których spoczywają prawa i obowiązku procesów inwestycyjnych są:

• inwestor (właściciel obiektu)
• inspektor nadzoru inwestorskiego
• projektant
• kierownik budowy lub kierownik robót budowlanych

Na tym etapie również możemy Państwu pomóc niezależnie od tego, czy dany budynek lub budowla objęte są pozwoleniem na rozbiórkę, czy też roboty rozbiórkowe wykonywane będą w oparciu o zgłoszenie.  

Oferujemy usługi i pomoc naszego uprawnionego kierownika robót, który będzie odpowiedzialny za fachową i terminową rozbiórkę jak również za bezpieczeństwo prowadzonych robót.